Les prix de l’immobilier à Tours n’échappent pas à la baisse générale. En moyenne, les prix des logements à Tours, plus grande ville de la région Centre et préfecture du département d’Indre-et-Loire, ont retrouvé leur niveau de 2003. Le recul des prix de l’immobilier est approximativement de 15%, la baisse se faisant autant plus sensible que les biens sont éloignés du centre-ville.
Ce retour à la raison, s’il fait le malheur des vendeurs contentent les acheteurs. Les primo-accédants notamment refont peu à peu leur apparition dans le centre de Tours profitant de la baisse des taux d’intérêt et du recul des prix de l’immobilier. Ainsi, il est désormais possible d’acquérir un appartement ancien dans l’agréable quartier Cathédrale pour 2.400€/m² alors il fallait encore compter entre 2.900 et 3.000€/m² à la fin de l’été 2008.

• Cathédrale-Nationale 2.400€/m²
• Febvotte Marat 1.800€/m²
• Fuye-Velpeau 2.300€/m²
• Grammont 2.260€/m²
• Les Deux Saints 1.885€/m²
• Les Halles 2.370€/m²
• Prebendes 2.435€/m²
• Rabelais – Tonnelle – Strasbourg 2.040€/m²
• Rives du Cher – Tours Sud 1.690€/m²

Immobilier Tours, location

La baisse des prix de l’immobilier à Tours favorise le marché de la location en forte expansion. Le marché locatif est alimenté d’une part par des vendeurs non pressés de vendre qui préfèrent louer leur bien plutôt que de baisser leur prix de vente et d’autre part par des particuliers qui profitent de la baisse des prix et du dispositif Scellier pour réaliser un investissement locatif. Le très touristique quartier du Vieux Tours par exemple séduit les investisseurs ainsi que les secteurs bien desservis par les transports en commun, les quartiers proches de la future ligne de tramway notamment.
Le prix moyen au m² pour un bien en location à Tours s’établit à 10.75€.